Нормативный правовой акт - Постановление от 23.06.2017 № 130 Об утверждении Положения и создании конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихс от 23.06.2017
Раздел нормативных правовых актов - ПОСТАНОВЛЕНИЯ 2017

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕКАТЕРИНОСЛАВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.06.2017                                                                                                                 № 130                                                                                                        

с. Екатеринославка

Об утверждении Положения и создании конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Екатеринославский сельсовет или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

п о с т а н о в л я ю:

     1. Утвердить:

     1.1. Положение о конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (приложение 1).

     1.2. Состав конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной

собственности Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (приложение 2).

2. Постановление главы от 25.03.2013 №57 «Об утверждении Положения и создании конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Екатеринославский сельсовет или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду», отменить.

Заместитель главы Администрации

Екатеринославского сельсовета                                                                     Л.И.Крюкова

Приложение № 1

к постановлению главы

Екатеринославского сельсовета

от 23.06.2017 № 130

ПОЛОЖЕНИЕ

о конкурсной комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Екатеринославский сельсовет Октябрьского района Амурской области или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности

 I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

       Конкурсная комиссия по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Екатеринославский сельсовет Октябрьского района Амурской области или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (далее   Комиссия)   создана при Администрации Екатеринославского сельсовета для предоставления земель сельскохозяйственного назначения на территории Екатеринославского сельсовета.

 II. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ      Основными целями и задачами Комиссии являются:     2.1. Рассмотрение заявок и обращений по вопросам предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения;   2.2. Рассмотрение   разногласий, возникающих   при   подготовке документации по предоставлению земельных участков, а также других разногласий.      III. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ      3.1. Все заявления о предоставлении в аренду или собственность земель сельскохозяйственного назначения направляются в Комиссию и рассматриваются на заседаниях Комиссии.     3.2. Комиссией принимается решение о дальнейшем рассмотрении вопроса (или об отказе), в зависимости от характера обращения.

     3.3.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3.3.1.Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

3.3.2.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, внесённым в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определённой в соответствии с законами субъектов Российской Федерации в аренду в порядке, установленном п.п.17 п.2 ст.39.6.Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3.3. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, использование земельного участка на законных основаниях до регистрации права муниципальной собственности на него. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,6 процента его кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

3.3.4. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

(п. 7 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

3.3.5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

В случае, если в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В подтверждение надлежащего использования земельного участка может служить: заключение отдела сельского хозяйства Администрации муниципального образования Октябрьский район, справки об урожайности сельскохозяйственных культур и акт сверки взаиморасчетов, а также другие документы, подтверждающие право пользование земельным участком.

   3.4. Решения, принятые Комиссией, протоколируются.    3.5. Заседание   Комиссии  считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 постоянных членов   Комиссии.   В   случае разногласий по какому-либо вопросу решения принимаются большинством голосов. IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ 

     В своей   деятельности   Комиссия   руководствуется   действующим законодательством   Российской   Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 30.12.2012г.), Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016г) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Екатеринославского сельсовета, утверждённым решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 19 марта 2015 года №9 , настоящим Положением.

         Комиссия обязана:     4.1. В установленный срок оформлять протоколы решения Комиссии.     4.2. Информировать почтовым, факсовым или электронным   отправлением   заинтересованные лица о принятых Комиссией решениях.     4.3.Не разглашать полученную от организаций дополнительную информацию о результатах их деятельности.        V. ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ      Изменение настоящего Положения и ликвидация Комиссии могут бытьпроизведены постановлением главы Екатеринославского сельсовета.

Приложение № 2

к постановлению главы

Екатеринославского сельсовета

от 23.06.2017№ 130

           Состав комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Екатеринославского сельсовета или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также по предоставлению таких земельных участков в аренду, продажу земельных долей сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности