Рекомендации по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества

многоквартирных домов

3.1.        Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления  ресурсов

Для начала хотелось бы отметить, что при повышении энергоэффективности и комфорта многоквартирного дома нужно руководствоваться двумя принципами: «всего понемногу» и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на «латание дыр».

Учет энергоресурсов дома осуществляется посредством установки общедомовых (коллективных) приборов учета потребления воды, газа, электричества.

Для того чтобы понять какую экономию это дает для жителей многоквартирного дома, рассмотрим как рассчитывается плата
за коммунальные услуги.

Ввиду отсутствия приборов учета потребления на объектах, расчет потребления ресурсов (норматив потребления) домами, организациями и т.д. определяется расчетным методом.

По данному методу от ресурса, например воды, поднятой на поверхность, отнимается объем ресурса, потребленный по приборам учета на другие объекты (например, магазины, офисы, и т.д.) и потери, определенные расчетным методом[1]. Оставшаяся часть ресурса разбивается пропорционально между потребителями (группам многоквартирных домов). Разбивка осуществляется в зависимости от технических и строительных характеристик, степени благоустройства и заселенности МКД.

Становится понятным, что разбивка на группы домов условна, при этом не учитывается реальный объем потребления домом, а зачастую, он может быть завышен. Степень износа сетей, коммуникаций организаций коммунального комплекса высока, поэтому потери в сетях могут не учитываться в полном объеме, а разбрасываться как потребленные между многоквартирными домами. Чтобы исключить завышение объемов необходимо обеспечить учет потребленного ресурса.

Чтобы предупредить подобные ситуации, в соответствии с Федеральным Законом^[2] об энергосбережении собственники жилых домов
в срок до 1 января 2012 года обязаны обеспечить оснащение домов коллективными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

Деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны осуществлять ресурсоснабжающие организации. До 1 июля 2010 года организации должны информировать собственников помещений о предложениях по оснащению домов приборами учета[3] (возможно через общие собрания, проводимые организациями, осуществляющие управление домом). Оплата установки ложится на плечи потребителей, потому как последние получают от этого выгоду.

Договор на установку общедомовых приборов учета с ресурсоснабжающими организациями заключается уполномоченным органом от собственников помещений многоквартирных домов (управляющая компания, ТСЖ, ЖК, ЖСК), а при непосредственном управлении - с каждым собственником помещений.

Возможны два способа оплаты собственниками помещений установки приборов при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией:

а) ресурсоснабжающая организация устанавливает приборы учета за свой счет, а гражданам предоставляет рассрочку в оплате сроком на 5 лет равными долями с даты заключения договора;

б) оплата установки в полном объеме единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При включении в договор установки приборов учета условия о рассрочке,
в цену определенную договором, подлежит включению дополнительно сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления.

Стоит отметить, что не рекомендуется устанавливать общедомовые приборы учета на электроснабжение при потреблении многоквартирным домом менее 5 киловатт электрической энергии в час, а также приборы учета тепловой энергии при потреблении многоквартирным домом менее чем две десятых гигакалории в час (это примерная норма потребления трехэтажного дома в зависимости от средней температуры воздуха в зимнее время). Данные приборы просто не окупятся в процессе эксплуатации. Общедомовые приборы на воду и газ (подключенные к централизованным системам) необходимо устанавливать вне зависимости от объема потребления ресурсов.

Стоит отметить, что приборы учета можно устанавливать различной модификации. Это как покупка машины: можно приобрести «Жигули»,
а можно и «Инфинити». В любом случае, при установке общедомовых приборов учета нужно принимать решение из соображения целесообразности.

Стоимость установки общедомовых приборов учета на многоквартирный дом в среднем составляет 130-180 тыс. рублей.

Стоимость установки общедомовых приборов учета оплачивается собственниками жилых помещений многоквартирного дома соразмерно площади занимаемого жилого помещения в данном многоквартирном доме.

Допустим, общая площадь жилых и нежилых помещений
в Вашем многоквартирном доме составляет 3700 кв. метров, площадь Вашей квартиры - 54 кв.м. Стоимость установки приборов учета - 500 000 рублей. Следовательно, Ваши расходы по установке составят:
(54 кв.м.*100/3700 кв.м.)*500 000 руб./100 = 7297,5 рублей.

В случае оплаты установки приборов учета с рассрочкой в течение 5 лет
и уплатой процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки,
но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления (с 1 июня 2010 года составляет 7,75% годовых) получаем стоимость установки с учетом процентов на 5 лет - 538 750 рублей.

При этом в месяц расходы собственника квартиры в 54 кв.м. составят:
(54 кв.м.*100/3700 кв.м.)*538 750 руб./100/60мес. = 131 рублей в месяц.

Рассчитаем срок окупаемости установки приборов учета. В среднем, установка общедомовых приборов учета дает экономию от 15% до 30% ресурса. В расчете на квартиру площадью 54 кв.м. стоимость оплачиваемых коммунальных услуг в месяц составляет - 2000 рублей. При экономии в 15%-30% получаем ежемесячное снижение платы за коммунальные услуги
от 300 до 600 рублей. Установка прибора учета позволяет с первых месяцев сократить плату за потребление коммунальных ресурсов и оплатить установку приборов учета.

Помимо элементарной экономии, наличие прибора вносит ясность
в расходование ресурсов. Например, счетчик помогает выявить дома
с избыточным и недостаточным теплопотреблением, благодаря чему подачу тепла можно выровнять. Кроме того, общедомовой прибор делает систему взаиморасчетов между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками более прозрачной: «Видно, каким образом деньги раскладываются на жильцов».

3.2.        Экономия тепловой энергии

•1.     Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;

•2.     Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;

•3.     Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;

•4.     Применение теплозащитных штукатурок;

•5.     Уменьшение площади остекления до нормативных значений;

•6.     Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;

•7.     Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;

•8.     Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;

•9.     Установка проветривателей и применение микровентиляции;

•10.                       Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остоклении лоджий и балконов;

•11.                       Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;

•12.                       Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;

•13.                       Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов;

•14.                       Замена подъездных чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;

•15.                       Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;

•16.                       Сезонная промывка отопительной системы;

•17.                       Установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;

•18.                       Теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;

•19.                       Регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Экономия при реализации мероприятий по энергоэффективности

Замена (утепление) оконных и дверных проемов

Через оконные и дверные проемы, а также стыки панелей может теряться до 20 % тепловой энергии. Причем большая часть - на нижних этажах из-за большого перепада давлений по сторонам ограждений.

Установка в подъезде пластиковых или деревянных окон с многокамерными стеклопакетами повысит температуру в подъезде на 2-5 градусов и снизит уровень уличного шума.

Если нет возможности установить новые стеклопакеты, наиболее простым и эффективным способом снизить потери тепла является  установка в притворах деревянных окон, которых в зданиях все еще большинство, по периметру открывающихся форточек, полотен, створок, клапанов, упругих уплотняющих полиуретановых прокладок. При одновременном уплотнении внутренних и наружных оконных притворов воздухопроницаемость окна снижается в среднем на 40%. Невысокая стоимость материалов позволяет окупить уплотнение максимум в течение 1 года. Кроме того, прокладки позволяют снизить загрязняемость стекол и переплетов в межоконном пространстве, исключить возможность запотевания и образования конденсата и уменьшить уровень шума, поступающего в помещение снаружи.

Значительно может помочь создание замкнутых воздушных промежутков в стенах зданий и плотная подгонка окон и дверей. Важно также делать эластичными и герметичными стыки окон и дверей со стенами, стыки стен с крышей и фундаментом. Герметизацию стыков стеновых панелей с коробкой окна и балконных дверей выполняют, уплотняя их раствором или другими герметизирующими материалами. Срок службы уплотняющих прокладок, устанавливаемых по периметру переплетов и балконных дверей, обычно равен 6-9 годам, после чего их надо заменить. В зданиях высотой 9 и более этажей рекомендуется двойная герметизация сопряжений в притворах наружных и внутренних створок спаренных переплетов, а также достижение повышенной герметичности конструкции со стороны помещения.

Места сочленения стекол с переплетами герметизируются слоем замазки через каждые 3 года. Примерно в те же сроки необходимо проверять состояние заделки щелей между подоконными досками и стенами и в случае необходимости дополнительно конопатить щели паклей с последующей затиркой цементным раствором. Желательна также оклейка притворов окон двумя слоями бумаги.

Снижение теплопотерь достигается путем реконструкции входов в подъезды и обычно включает замену наружных и внутренних входных дверей в подъезд на новые металлические двери с качественной изоляцией, которые оборудованы автоматическими доводчиками и эффективными дверными защелками. При необходимости производится также расширение тамбура до такого размера, чтобы после прохода человека первая дверь успевала закрываться до того, как он откроет вторую дверь.

Наружное утепление фасада и заделка межпанельных швов

Некачественная герметизация межпанельных швов - это первая и основная причина поступления холодного воздуха в квартиру. Если герметизация швов произведена правильно, то такой неприятности не возникнет, это было доказано еще в 70-х годах, в Финляндии. Там были построены дома, которые были полностью теплоизолированы от внешней среды. Были устранены все «мостики холода», поэтому в доме постоянно была нормальная температура. Никакого отопления в этих домах не было. Надежная герметизация межпанельных швов в данном случае оказалась лучше, чем обогреватели.

Восстановление заделки межпанельных швов и гидрофобизация стен - это относительно малозатратные мероприятия по снижению тепловых потерь в панельных зданиях.

Срок службы межпанельных швов обычно существенно меньше, чем срок службы самих панелей. Восстановление заделки состоит из несколько операций: удаления старой заделки; ремонта кромок и уменьшение размеров швов размером более 25 мм адгезивным раствором; укладки новой ленточной прокладки из экструдированного полиэтилена с закрытыми ячейками или полиуретана, покрытого полиэтиленом; нанесения адгезивной грунтовки на цементные поверхности швов; укладки новой заделки и покраски швов.

Гидрофобизация представляет собой нанесение на предварительно подготовленную наружную поверхность панелей специального раствора, придающего ей водо-, пыле- и грязеотталкивающие свойства, препятствующего образованию на ней органических соединений и сохраняющему ее паро- и воздухопроницаемость.

Наружное утепление стеновых конструкций также позволяет обеспечить более комфортные условия проживания в квартирах при существенном снижении тепловых потерь.

Слой изоляции устанавливается при помощи реечных направляющих, прикрепленных к стенам анкерными болтами. Снаружи к нему прикрепляется дополнительный изоляционный слой, а на него - защитный слой с повышенной плотностью. Затем устанавливается обшивка, которая выполняется, например, из рифленых оцинкованных металлических листов с пластиковым покрытием. Между защитным слоем и обшивкой должен быть предусмотрен вертикальный воздушный зазор.

Эта конструкция, называемая вентилируемым фасадом, обеспечивает поддержание положительной температуры несущих стен и постепенное уменьшение их влажности, изолирует имеющиеся мостки холода и в итоге примерно в 3-4 раза снижает тепловые потери через стеновые конструкции и существенно продлевает срок их службы.

Утепление арочных проемов приводит к увеличению температуры воздуха в прилегающих квартирах на 4-6 °С.

Утепление крыши

В процессе создания комфортных условий в подъезде немаловажную роль играет крыша. Если работы по обустройству кровли выполнены в соответствии с требованиями стандартов и нормативов, то дому с такой крышей нестрашны ни дожди, ни снега, ни ветра, в квартирах и в подъезде будет всегда сухо, а на стенах вы не увидите подтеков воды.

Качественно выполненный ремонт кровли гарантирует беспроблемную ее эксплуатацию не менее двух десятков лет.

Человек чувствует себя комфортно, если в помещении температура воздуха находится в переделах от 20 до 25 градусов Цельсия. В нашей стране нет таких регионов, где на протяжении всего года держалась бы указанная температура. Для того чтобы в квартирах, и непосредственно в самом подъезде сохранить тепло, используют утеплитель. К выбору утеплителя следует подходить очень серьезно, на этом виде стройматериала нельзя экономить, сэкономив пару сотен, вам придется переплачивать тысячи за отопление. 

Кровля может иметь разные виды конструкций: односкатные, двускатные, мансардные шатровые и так далее. Работу по обустройству кровли всегда выполняют, ориентируясь на особенности того или иного ее вида, строго придерживаясь проекта.

Выполняя утепление плоской кровли необходим грамотный выбор утеплителя, который необходимо купить и тщательно выполненные работы по монтажу теплоизоляции. Это обеспечит эффективное утепление крыши, снижение цены ее устройства и стоимости эксплуатации. При утеплении плоской кровли утеплитель испытывает значительные нагрузки. Это накладывает особые требования к выбору утеплителя для крыши, характеристикам утеплителя, его цене, технологиям выполнения работ по теплоизоляции и стоимости за которую их можно выполнить.

Инверсионная кровля отличается от традиционной тем, что слой утеплителя находится не под гидроизоляцией, а поверх нее. Таким образом, утеплитель предохраняет гидроизоляционный слой от воздействия внешних факторов, увеличивая срок службы всей сложной конструкции, стоимость ее эксплуатации. Для работ по утеплению инверсионной крыши могут применяться утеплители из минваты или пенополистирола. Технология работ сравнительно проста, цена теплоизоляции вполне доступна.

Выбор в проекте утеплителя для кровли дома, его правильный расчет и монтаж - важные задачи по устройству теплоизоляции здания. Кровельный пирог скатной крыши домов представляет собой сложную систему, в которой устройство теплоизоляции играет особую роль. Ошибки в проекте при выборе теплоизоляции, монтаже крыши дома неизбежно приведут к удорожанию ее устройства, проблемам в эксплуатации здания, преждевременной порче деревянных конструкций стропильной системы дома.

Конструкция стропильной системы скатной крыши дома состоит из деревянных или металлических стропил, монтаж которых выполнен с шагом 600-1000 мм. Пространство между стропильными ногами при монтаже кровли здания заполняется теплоизоляцией. В качестве утеплителя скатной крыши дома в проектах используют теплоизоляцию из минеральной ваты плотностью 30-50 кг/м3 или штапельное стекловолокно.

Изоляция при устройстве кровли здания может укладываться в один или несколько слоев между стропильными ногами, причем ее общая толщина при монтаже определяется расчетом и зависит от коэффициента теплопроводности, условий эксплуатации скатной кровли. Как правило, толщина утеплителя для крыши деревянного или кирпичного дома по проекту не менее 200 мм.

С внутренней стороны утеплителя кровли выполняют монтаж пароизоляционной пленки. Далее по деревянной обрешетке производят монтаж гипсокартонных листов, вагонки или других отделочных материалов в соответствии с проектом устройства крыши дома.

С внешней стороны при устройстве крыши здания выполняют монтаж слоя гидро-ветроизоляции. Для ее устройства в проектах здания предусматривают применение супердиффузионных, диффузионных или антиконденсатных мембран. Они крепятся при устройстве к ребрам деревянных стропильных ног кровли с воздушным зазором или без зазора, в зависимости от проекта здания и применяемой для монтажа пленки. Следует заметить, что к вопросу выбора мембраны для устройства кровли в проекте, и к ее монтажу необходимо отнестись очень серьезно. При утеплении крыши дома необходимо предусмотреть проектом устройство вентилируемой воздушной прослойки не менее 50 мм между поверхностью мембраны и покрытием.

Для устройства утепления крыши дома в проект выбирают изоляцию обладающую высокой паропроницаемостью, то есть свободно пропускающую через свою толщу пары воды. Этой способностью в максимальной степени обладает минеральной ваты. С успехом применяется для устройства теплоизоляции скатной кровли штапельное стекловолокно, также обладающее хорошей паропроницаемостью, к тому же стоит оно дешевле минваты. Однако стоит заметить что применяя в проектах для устройства крыши дома стекловолокно, необходимо особенно тщательно выполнить монтаж гидро, пароизоляции, так как эти материалы значительно более гидроскопичны. После монтажа, деревянная стропильная конструкция дома, благодаря способности теплоизоляции пропускать пары, сможет "дышать", в результате дольше сохранит свою целостность, несущие свойства. Эти виды утеплителей негорючи, их монтаж защитит деревянные стропильные конструкции кровли здания от огня при пожаре.

Применение для устройства теплоизоляции дома пенопласта ограничивается недостаточной паропроницаемостью этого материала, а самое главное его горючестью. Применение же в проектах экструдированного пенополистирола еще и экономически невыгодно.

Ассортимент минеральной ваты, стекловолокна, которые с успехом можно применить для проектов устройства скатной крыши, на сегодняшнем российском рынке достаточно широк, выбор для монтажа есть, что называется, на любой вкус и кошелек.

Утепление подвала

Энергосбережение начинается с фундамента. При отсутствии теплоизоляции подвальных стен и пола до 20% всех теплопотерь может приходиться именно на зону подвала.

В случае многоквартирных домов с отапливаемыми подвальными помещениями наличие теплоизоляции выступает как обязательное условие хотя бы из экономических соображений, даже если доля теплопотерь в подвале в общем балансе теплопотерь сравнительно невелика.

Утепление строительных конструкций подвалов позволит снизить расходы на отопление нежилых помещений здания при поддержании нормативных условий в примыкающих к ним квартирах.

При прочих равных условиях наиболее выигрышна сплошная наружная теплоизоляция подвала (периметра). Если теплоизоляция целиком располагается снаружи от гидроизоляции, то и сама гидроизоляция, и элементы сооружения получают дополнительно долговечную защиту от механических воздействий.

При изоляции потолка подвалов часто используют плиты из минеральной ваты или стекловаты толщиной не менее 5 см, которые покрываются слоем алюминия, служащего для защиты от влаги и механических повреждений.

Утепление трубопроводов в подвальном помещении

Также в комплекс энергосберегающих мероприятий входит теплоизоляция труб. Например, потери тепла для неизолированного трубопровода диаметром 34 мм, по которому течет вода температурой 50°С, составляют 44 Вт/м. После его покрытия изоляцией толщиной в 50 мм потери тепла снижаются до 7.5 Вт/м.

Изоляция трубопроводов, находящихся в нежилых помещениях, позволяет снизить нерациональные потери в системе отопления и горячего водоснабжения.

При изоляции обычно используют синтетическую вспененную резину (эластомер), применяемую на отопительных установках, или трубные секции из отформованной минеральной ваты, покрытые алюминиевой фольгой, которая армирована стекловолокном.

Установка ИТП

Тепловой пункт - это автоматизированная модульная установка, которая передает тепловую энергию от внешних тепловых сетей к системе отопления, вентиляции или горячего водоснабжения жилищных и производственных помещений.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - тепловой пункт, обслуживающий здание или его части. Индивидуальный тепловой пункт предназначен для обеспечения горячей водой, теплоснабжения и/или вентиляции жилых домов различного типа. Для работы системы необходимо лишь подключение теплоносителя и водопроводной воды, а также подвод электроэнергии для циркуляционных насосов. Для многоквартирных домов предназначены большие индивидуальные тепловые пункты. Мощность ИТП может быть от 50 кВт до 2 МВт.

Стандартный ИТП включает в себя пластинчатые теплообменники на холодную и горячую воду, циркуляционные насосы, электронный погодный компенсатор. Благодаря компенсатору температура горячей воды в батареях меняется в зависимости от температуры наружного воздуха, реагируя на потепления и похолодания. На практике это приводит к значительной экономии на оплате энергии.

Применение современных пластинчатых теплообменников с высоким КПД,
а также эффективных циркуляционных насосов поможет уменьшить затраты в еще более значительной степени. «Следует обратить внимание на модели, имеющие класс «А» по европейской системе ярлыков энергосбережения.
Это значит, что расход электричества в них минимален.

Преимущества автоматизированного индивидуального теплового пункта:

Автоматически поддерживаются комфортные условия проживания за счет контроля параметров теплоносителей: температуры и давления сетевой воды, воды системы отопления и водопроводной воды; температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в контрольных точках) и наружного воздуха.

Оплата потребленного каждым зданием тепла осуществляется по фактически измеренному расходу за счет использования приборов учета.

Обеспечивается экономия тепла, затраты на монтажные работы сокращаются за счет полного заводского исполнения.

Срок окупаемости - менее двух лет. Экономия тепловой энергии составляет около 20-30%.

3.3.        Экономия электрической энергии;

•1.     Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;

•2.     Применение систем микропроцессорного управления частотнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;

•3.     Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;

•4.     Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;

•5.     Установка компенсаторов реактивной мощности;

•6.     Применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;

•7.     Пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.

•8.     Использование солнечных батарей для освещения здания;

•9.     Регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Замена ламп накаливания на люминесцентные лампы

Подробнее читайте в разделе 2.3. настоящих рекомендаций (стр. 18).

Инфракрасные датчики движения и присутствия

Наиболее важный момент - места общего пользования (МОП), те места в доме, где люди появляются эпизодически: лестничные площадки, входные двери и тамбура. Люди появляются эпизодически, но свет при этом горит по 12 часов, а то, и по 24 часа в сутки.

Для контроля электроэнергии можно установить энергосберегающие оптико-акустические светильники.

Энергосбережение достигается благодаря двум датчикам, которые уже встроены в светильники: оптический и акустический. При этом светильник работает: включается и выключается автоматически. Включается светильник от постороннего звука это: шаги, звук открывающееся двери лифта или двери квартиры, голос и т.д. горит 60 сек. после чего автоматически отключится (так работает акустический датчик один из элементов энергосберегающего светильника).

При достаточной освещенности дневного света, светильник работать
не будет т.к. в этом нет необходимости (так работает оптический датчик второй элемент энергосберегающего светильника).

Используя энергосберегающие светильники, результат не заставит себя долго ждать.

В итоге, Вы получаете:

1. Энергосбережение;

2. Окупаемость менее года;

3. Комфорт - вам не надо искать выключатель, светильник включается
и отключается сам.

3.4.        Экономия воды.

•1.     Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;

•2.     Установка квартирных счетчиков расхода воды;

•3.     Установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;

•4.     Устранение утечек воды;

•5.     Установка стабилизаторов давления (понижение давление
и выравнивание давления по этажам);

•6.     Теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);

•7.     Подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);

•8.     Установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;

•9.     Регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды
и мерах по его сокращению.

3.5.        Экономия газа.

•1.     Использование в быту энергоэффективных газовых плит
с керамическими ИК- излучателями и программным управлением;

•2.     Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

[1] Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»

[2] Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»

[3] Примерная форма предложения утверждена Приказом  Минэнерго России от 16.04.2010 № 178