ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Екатеринославский сельсовет (29.09.2015)

Приложение № 1

к решению Екатеринославского

сельского Совета народных
депутатов

от 26 сентября 2013 г. № 109

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления служебных

 жилых помещений муниципального жилищного фонда

муниципального образования Екатеринославский сельсовет

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.
Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
устанавливается порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда Екатеринославского сельсовета.

2.
Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного
жилищного фонда.

3.
Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после
отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением
требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской
Федерации.

4.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением
такого помещения к виду - служебное жилое помещение и исключение жилого
помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа,
осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

5.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с
характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием
на выборные должности в орган местного самоуправления.

6.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры,
жилого дома.

7.
Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, разделу, приватизации,
передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам
найма, предусмотренным настоящим Положением.

8.
Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом
основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в с.Екатеринославка.

9.
Граждане, получившие служебное жилое помещение, не снимаются с учета
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

II. КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

СЛУЖЕБНЫЕ
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

10.
Служебные жилые помещения предоставляются:

1)
гражданам в связи с избранием на выборные должности в орган местного
самоуправления;

2)
 муниципальным служащим;

3)
гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением.

4)
Не могут быть предоставлены служебные помещения специализированного жилищного
фонда гражданам, имеющим жилые помещения на территории Российской Федерации на
праве собственности или занимающим жилые помещения по договору социального
найма.

III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ.

ДОГОВОР
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

11.
Служебные жилые помещения предоставляются из специализированного муниципального
жилого фонда муниципального образования Екатеринославский сельсовет гражданам
на основании постановлений главы Екатеринославского сельсовета.

12.
Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане,
имеющие право в соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого
помещения, подают на имя главы Екатеринославского сельсовета заявления о
предоставлении служебного жилого помещения с указанием совместно проживающих с
ним членов семьи.

К
заявлению прилагаются следующие документы:

-
справка с места жительства о составе семьи;

-
паспорта заявителя и членов его семьи, на детей до 14 лет - свидетельства о
рождении (копии);

-
свидетельство о заключении (расторжении) брака (копии);

-
документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия
трудовой книжки, трудовой договор, решение о назначении на выборную должность);

-
справка   об отсутствии или наличии в
собственности жилых помещений на всех членов семьи;

 - другие документы, относящиеся к вопросу о
предоставлении служебного жилого помещения.

13.
В соответствии с постановлением главы Екатеринославского сельсовета о
предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного
жилого помещения.

14.
По договору найма служебного жилого помещения одна сторона - собственник
служебного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган
местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется
передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за
плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

15.
В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора,
права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением,
указываются члены семьи нанимателя.

16.
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.

17.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых
отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

18.
Наниматель служебного помещения не в праве приватизировать это жилое помещение,
осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем либо
иным способом распоряжаться им.

19. Наниматель служебного жилого помещения вправе
обратиться с заявлением о передаче в собственность занимаемого служебного
жилого помещения при соблюдении следующих условий:

- проживания на указанных квадратных метрах и работы в
учреждении не меньше 10 лет;

- надлежащего использования занимаемого служебного
жилого помещения.

Заявление нанимателя подлежит рассмотрению в течение
30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Решение о передаче служебного жилого помещения в
собственность нанимателя либо отказ в передаче оформляется Постановлением Главы
Екатеринославского сельсовета.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

19.
Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время
по соглашению сторон.

20.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор
найма служебного жилого помещения.

21.
Договор найма служебного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном
порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

1)
при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи
обязательств по договору найма служебного жилого помещения;

2)
при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги
в течение более шести месяцев;

3)
при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;

4)
при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает
невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5)
использование жилого помещения не по назначению.

22.
Договор найма служебного жилого помещения прекращается:

1)
в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

2)
в связи с прекращением трудовых отношений;

3)
в связи с увольнением со службы;

4)
по иным предусмотренным Жилищным кодексом основаниям.

V. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ

24.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным
договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, когда произошел переход права собственности
на служебное жилое помещение или передача такого жилого помещения в
хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу.