«ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.» от 02.09.2016
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Администрация Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области сообщает о проведении 03 октября 2016 года открытого аукциона
на право заключения договоров аренды земельных участков.

Организатор аукциона, наделенный функциями продавца: Администрация Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Постановление Администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 29.08.2016 № 290.
Место, дата, время проведения аукциона (подведения итогов аукциона): 03 октября 2016 года в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с.Екатеринославка, ул. Коммунальная, д.60, этаж 2, каб. 6.
Место, дата, время определения участников аукциона: 27 сентября 2016 г. в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с.Екатеринославка, ул. Коммунальная, д.60, этаж 2, каб. 6.

ЛОТ № 1
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011236:60, расположенного по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Коммунальная, площадью 500 кв.м.
Срок аренды: 20 (двадцать) лет.
Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, государственная собственность на земельные участки не разграничена.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту - Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж-4, зона малоэтажной застройки жилыми домами (до 3 этажей)
Обременения земельного участка: нет.

№ лота Кадастровый номер участка Площадь участка, кв.м. Место положения Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) Размер задатка Шаг аукциона
1 28:19:011236:60 500 Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул.Коммунальная 5035.72 4532.15 151.07

ЛОТ № 2
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011207:41, расположенного по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Ленина д.4, площадью 1240 кв.м.
Срок аренды: 20 (двадцать) лет.
Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, государственная собственность на земельные участки не разграничена.
Разрешенное использование земельного участка: для личного подсобного хозяйства.
В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту - Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж-3, зона смешанной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (до 5 этажей)
Обременения земельного участка: нет.

№ лота Кадастровый номер участка Площадь участка, кв.м. Место положения Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) Размер задатка Шаг аукциона
2 28:19:011207:41 1240 Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Ленина, д. 4 13133.46 11820.11 394

ЛОТ № 3
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011229:21, расположенного по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Юбилейная, д.61, площадью 1724 кв.м.
Срок аренды: 20 (Двадцать) лет.
Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, государственная собственность на земельные участки не разграничена.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославского сельского Совета народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту - Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Ж-3 (Зона смешанной жилой застройки зданиями малой и средней этажности до 5 этажей).
Обременения земельного участка: нет.

№ лота Кадастровый номер участка Площадь участка, кв.м. Место положения Начальный размер ежегодной арендной платы (начальная цена предмета аукциона) Размер задатка Шаг аукциона
3 28:19:011229:21 1724 Амурская область, Октябрьский район, с.Екатеринославка, ул. Юбилейная, д.61 20358.54 18322.69 610.76

Предельные параметры разрешенного строительства:
1. Минимальных отступов от границ земельных участков до стен зданий, не имеется.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
В районе земельных участков источника централизованного теплоснабжения нет. Для теплоснабжения объектов предусмотреть автономный источник тепла.
В связи с отсутствием технической возможности и отдаленностью сетей водоснабжения, предлагается использовать привозную воду.
В связи с отсутствием технической возможности и отдаленностью сетей канализации, предлагается водоотведение предусмотреть на выгреб.
В связи с отсутствием возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения централизованных коммунальных систем размер платы за подключение не определяется.
С иными сведениями о земельных участках, претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.
Реквизиты счета для перечисления задатка, порядок внесения задатка:
Для участия в аукционе претендент вносит задаток на расчетный счет организатора аукциона Администрации Екатеринославского сельсовета: УФК по Амурской области (Администрация Екатеринославского сельсовета), ИНН 2821000371, КПП 282101001, БИК 041012001 Банк: Благовещенское отделение г. Благовещенск, р/счет 40302810600003000057 (л/счет 05233011790, КБК 001 116 33050 10 0000 140) ОКТМО 10638403. Задаток вносится единым платежом.
В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота. Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 26 сентября 2016 г.
Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе: с 02 сентября 2016 года по 26 сентября 2016 года в рабочие дни с 8 до 16 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов) по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с.Екатеринославка, ул. Коммунальная, д. 60, кабинет 6 тел. 8(41652) 22-5-65.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту. Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах и должны быть составлены на русском языке.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Время и дата окончания приема заявок: 16 часов 00 минут 26 сентября 2016 года.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
1. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
2.1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2.2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
2.3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
2.4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Порядок определения победителей аукциона:
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с земельным Кодексом РФ.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителями аукциона, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Сроки внесения оплаты по договору аренды земельного участка - платеж за период - с даты подписания протокола о результатах аукциона до истечения срока договора, исходя из размера ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона осуществляется внесением ежегодной арендной платы согласно графика внесения платежей, являющегося приложением к договору аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды земельного участка.
В случае выкупа земельного участка, право на заключение договора, аренды которого приобретено на аукционе, до истечения, установленного в извещении о проведении аукциона срока договора аренды земельного участка, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона за весь период действия договора аренды, не возвращаются.
Порядок проведения аукциона установлен: статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.
Информационное сообщение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка, график внесения платежей в счет оплаты арендной платы за пользование земельным участком, договор о задатке размещены на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Екатеринославского сельсовета www.admekaterinoslavsky.ru.
С пакетом документов можно ознакомиться в Администрации Екатеринославского сельсовета по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка ул. Коммунальная, 60, этаж 2, кабинет 6 тел. 8 (41652) 22-5-65 с 02 сентября 2016 года по 26 сентября 2016 года в рабочие дни с 8 до 16 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов)».
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до дня его проведения.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Екатеринославского сельсовета www.admekaterinoslavsky.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия решения.

Приложение:
1. Форма заявки на участие в аукционе на 2 л.
2. Проект договора аренды земельного участка
3. Договор о задатке на 2л.