«ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011228:67» от 01.02.2019
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:011228:67

1. Организатор аукциона: Администрация Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области.
2. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
3. Адрес организатора аукциона: 676630, Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Коммунальная, д.60, этаж 2, каб. 6, телефон: 8(41652)22-5-65, официальный сайт Администрации Екатеринославского сельсовета www.admekaterinoslavsky.ru.

4.Решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение главы Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области от 30.01.2019 № 11-р.

5. Дата, время, место проведения аукциона (подведения итогов аукциона): 11 марта 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Коммунальная, д.60, этаж 2, каб. 6.
6. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

ЛОТ №1

Срок аренды:5 (пять) лет.

Категория земель и сведения о правообладателе: земли населенных пунктов, собственность муниципального образования Екатеринославский сельсовет.

Разрешенное использование земельных участков: предпринимательство.

Обременения земельного участка: нет.

Предельные параметры разрешенного строительства:

1. Минимальных отступов от границ земельных участков до стен зданий, 1 (один) м.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области, утвержденными решением Екатеринославским сельским Советом народных депутатов от 28.01.2016 № 56/47 (далее по тексту – Правила), земельный участок, расположенный в территориальной зоне Д-1 (зона многофункциональной общественно-деловой застройки).

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

В районе земельного участка имеется возможность подключения к источнику централизованного теплоснабжения.  По вопросам технического присоединения следует обращаться в ООО «Варваровский Коммунальщик - 2».

Также в районе земельного участка имеется возможность подключения к сетям централизованного водоснабжения и канализации. По вопросам технического присоединения следует обращаться в ООО «Жилкомсервис».

            С иными сведениями о земельных участках, претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

7.Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе: приём заявок осуществляется в рабочие дни с 8 до 16 часов, в предпраздничные дни с 08-00 часов до 14-00 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов) по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Коммунальная, д. 60, кабинет 6.

 Дата и время начала приёма заявок: 04 февраля 2019 года 08 часов 00 минут.

Дата и время окончания приёма заявок: 28 февраля 2019 года16 часов 00 минут.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту. Заявка и опись представленных документов подаются в двух экземплярах и должны быть составлены на русском языке.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается в день ее поступления заявителю вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

8.Дата, время, место определения участников аукциона: 05 марта 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Коммунальная, д.60, этаж 2, каб. 6.

9. Порядок внесения и возврата задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 100% от начальной цены на расчетный счет организатора аукциона Администрации Екатеринославского сельсовета. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Амурской области (Администрация Екатеринославского сельсовета), ИНН 2821000371, КПП 282101001, БИК 041012001 отделение Благовещенск г. Благовещенск, р/счет 40302810600003000057 (л/счет 05233011790, КБК 001 116 33050 10 0000 140).

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота. Задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 28 февраля 2019 года.

Организатор аукциона обязан вернуть задаток:

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок- в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе – в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- заявителю, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нём, а также заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приёма заявок- в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

10. Порядок приёма и форма заявки:

1.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1). заявка на участие в аукционе подаётся и принимается по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2). документы, подтверждающие внесение задатка;

3). копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4). надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2. Заявка и опись предоставленных документов составляются в двух экземплярах и подписываются заявителем.

       Организатор аукциона регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приёма заявок с присвоением номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

3. Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день её поступления заявителю.
4. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5. Порядок определения участников аукциона:
6. Заявки на участие в аукционе рассматриваются Комиссией по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
7. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

2.1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2.2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

2.3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

2.4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
5. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Если договор аренды земельного участка  в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с земельным Кодексом РФ.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителями аукциона, осуществляется в течение 3 (трех)  рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Сроки внесения оплаты по договору аренды земельного участка – платеж за период - с даты подписания протокола о результатах аукциона до истечения срока договора, исходя из размера ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона осуществляется внесением ежегодной арендной платы согласно графика внесения платежей, являющегося приложением к договору аренды, путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды земельного участка.

В случае выкупа земельного участка, право на заключение договора, аренды которого приобретено на аукционе, до истечения, установленного в извещении о проведении аукциона срока договора аренды земельного участка, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона за весь период действия договора аренды, не возвращаются.

Порядок проведения аукциона установлен: статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.

Информационное сообщение о проведении аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка, график внесения платежей в счет оплаты арендной платы за пользование земельным участком, договор о задатке размещены на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Екатеринославского сельсовета www.admekaterinoslavsky.ru.

С пакетом документов можно ознакомиться в Администрации Екатеринославского сельсовета по    адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка ул.  Коммунальная, 60, этаж 2, кабинет6 тел. 8 (41652) 22-5-65с 04 февраля 2019 года по 28 февраля 2019 года в рабочие дни с 8 до 16 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов)».

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 (три) дня до дня его проведения. 

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации Екатеринославского сельсоветаwww.admekaterinoslavsky.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия решения.

Приложение: 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Главе Екатеринославского сельсовета

В.А. Чабану

ЗАЯВКА № ____

на участие в аукционе по продаже земельного участка

(права на заключение договора аренды земельного участка)

Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка (на право заключения договора аренды земельного участка) /далее – Аукцион/, а также применимое к данному Аукциону законодательство, заявляю о своем намерении приобрести земельный участок (заключить договор аренды земельного участка):

Лот № ______ - Земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________________

Кадастровый номер ________________________________________________________________

Общая площадь _________________________ кв. м.

Разрешенное использование _________________________________________________________________________________

по цене предложения (первоначального предложения) в размере _________________________________________________________________________________

цифрой _________________________________________________________________________________прописью

для чего обязуюсь:

• соблюдать условия Аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении Аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.11, 39.12)
• в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка и уплатить Продавцу цену предмета аукциона в соответствии с результатами Аукциона, в сроки, определенные договором купли-продажи (аренды) земельного участка.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона, ознакомлен и полностью согласен.

            Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у претендента, другой в администрации Екатеринославского сельсовета.

В случае подачи заявки представителем заявителя к ней прилагается составленная в установленном порядке доверенность.

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ___________________________

                                                                                   Дата «____» ______________ 2019 г.

                                                                                   М.П.

Заявка принята Администрацией Екатеринославского сельсовета (его полномочным представителем)

«____» ______________ 2019 года в ______ часов _______ минут.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________________________________

Опись представленных документов:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № ____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Екатеринославского сельсовета, в лице  главы Екатеринославского сельсовета Владимира Анатольевича Чабана действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель», и ____________________________________________________ ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола № __ от ___________ г. «О результатах аукциона» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее-Участок): с. Екатеринославка, ул. _____________________, кадастровый номер: 28:19:________:____ (местоположение по кадастровому паспорту земельного участка ____________________________________), категория: земли населенных пунктов, площадь: ________ кв.м., назначение: для ____________________________________;

 в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

1.2. Границы участка закреплены в натуре, являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться Арендатором, обозначены в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте.

1.3. На участке нет объектов недвижимости.

1.4. Участок сдается в аренду на _____ (__________) года (с _____________ г. по ___________ г.).

1.5 Окончание срока действия Договора не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение исполнения Договора.

1. II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

2.1. Размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом «О результатах аукциона» от _____________ г. № ___ (далее - Протокол) составляет ____ () рублей.

Арендная плата за период действия Договора составляет сумму ___________  () рублей.

2.2. Платеж за период действия договора (исходя из ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона) в сумме _________ (  ) рублей осуществляется Арендатором ______________________________________________________  (в соответствии с условиями, опубликованными в извещении).

В случае выкупа земельного участка, право на заключение договора, аренды которого приобретено на аукционе, до истечения срока, установленного п. 1.4. договора, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона за весь период действия договора аренды, не возвращаются.

Сумма задатка, внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющего _________ (  ) рублей, в полном размере засчитывается в счет оплаты арендной платы по договору.

2.3. В течение срока действия Договора размер арендной платы за Участок не подлежит пересмотру.

В случае продления срока действия Договора Арендодатель вправе изменить размер арендной платы за Участок в бесспорном и одностороннем порядке с учетом функционального назначения объекта и в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Амурской области, регулирующими порядок определения размера арендной платы.

2.4. В части начисления арендной платы стороны пришли к соглашению, что условия Договора применяются с даты, указанной в п. 1.4. Договора, а именно с _______________ г.

2.5. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района: Управления федерального казначейства по Амурской области (Администрация Екатеринославского сельсовета) л/с 04233011790 р/с 40101810000000010003 Отделение Благовещенск г. Благовещенск ИНН 2821000371, КПП 282101001, ОГРН 1022801062305 БИК 041012001, КБК – 00111301995100000130, ОКТМО 10638403.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Арендодатель имеет право:

• требовать досрочного расторжения Договора в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
• требовать приостановления работы либо иной деятельности, ведущейся Арендатором на Участке с нарушением условий Договора;
• на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
• на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

3.2.Арендодатель обязан:

• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора;
• передать Арендатору Участок по акту в 10-ти дневный срок с момента подписания Договора;

• Арендатор имеет право:
  • использовать Участок на условиях, установленных Договором;
  • в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору, по истечении срока его действия, Арендатор имеет преимущественное право при прочих равных условиях  на заключение договора аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за (три) месяца до истечения срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

• выполнять в полном объеме все условия Договора;
• использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
• обеспечивать проведение сплошной дератизации территории Участка;
• обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный беспрепятственный доступ на Участок, в расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам; обеспечивать беспрепятственный доступ на Участок собственникам существующих инженерных коммуникаций для их ремонта и обслуживания;
• уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
• ежегодно производить с Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате;
• после окончания срока действия Договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приема – передачи в 10-ти дневный срок;
• выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов;
• в случае отказа от Участка, оформления правопреемства, изменения адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом;
• не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а так же порядок пользования природными объектами;
• арендатор не вправе без согласия Арендодателя: сдавать участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу; отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
• в случае передачи (продажи) объекта недвижимости (или его части), расположенного на Участке, в срок не позднее 15-ти дней до совершения сделки письменно уведомлять Арендодателя;
• к освоению земельного участка приступить после выноса на местности его границ с помощью специализированной землеустроительной организации;
• в установленном порядке получить градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство в Администрации Екатеринославского сельсовета;
• договор передать на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в течение месяца с момента его подписания Сторонами;
• по окончании строительства зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Амурской области.

1. IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

• За неисполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в Договоре в соответствии с действующим законодательством;

4.2. В случае неисполнения Арендатором обязательств по Договору Арендодатель направляет  Арендатору письменное уведомление с изложением фактов, составляющих основу нарушения с предложением об их устранении;

Если нарушения не будут устранены Арендатором в течение 30 (тридцати) дней с даты получения уведомления, то Арендодателем может быть предъявлено исковое заявление о возмещении причиненных убытков. Любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой расторжение  Договора;

4.3. За нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после расторжения Договора или окончания срока его действия Арендатор уплачивает арендную плату за время просрочки возврата Участка и неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной платы;

4.5. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают Арендатора от исполнения обязательств по  Договору;

4.6. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством РФ.

1. V. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.3. Договора, оформляются сторонами в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями сторон;

5.2. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо по решению суда (по требованию одной из сторон) на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством РФ.

1. VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке, при этом расходы по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, а так же сбор необходимых для этого документов возлагается на Арендатора.

6.2. Договор составлен и подписан в3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.3. Земельные споры, возникающие из реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VII. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. График внесения арендной платы

*В публикуемый проект договора аренды дополнительно включаются пункты, содержащие информацию в отношении определенного участка, опубликованную в извещении о проведении аукциона